農(nóng)村建房這幾年越來越多了，很多人都建起了鄉(xiāng)村別墅，那么農(nóng)村自建房有房產(chǎn)證嗎？這相信也是很多人關(guān)心的一個(gè)問題，其實(shí)農(nóng)村自建房是有房產(chǎn)證的，下面我們將為大家講述一下農(nóng)村自建房房產(chǎn)證的辦理流程和過戶注意事項(xiàng)。

農(nóng)村自建房有房產(chǎn)證

村里建的房子同城市房一樣，也是有房產(chǎn)證的。因?yàn)槲覈穹ǖ涞囊?guī)定，房屋這類財(cái)產(chǎn)只有辦理了登記，領(lǐng)取了房產(chǎn)證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的，而且農(nóng)村的朋友知道，如果發(fā)現(xiàn)自己房屋沒有房產(chǎn)證的，一定要積極的去辦下來。對于以后是很有好處的，能夠減少很多不必要的麻煩。

自建房房產(chǎn)證辦理流程和方法

建房人首先向村委會提出建房申請，寫清楚情況。審核通過的話，村委會蓋章，然后向鄉(xiāng)鎮(zhèn)辦提出申請，工作人員將實(shí)地查看，同意點(diǎn)到鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府申領(lǐng)房屋建設(shè)申請表，工作人員核實(shí)簽字蓋章。最后交縣規(guī)劃建設(shè)局審批憑證，領(lǐng)取房產(chǎn)證。

自建房房產(chǎn)證過戶

有房產(chǎn)證的自建房不一定可以過戶，必須還有土地證。你可以去房管所，當(dāng)?shù)胤抗芩ゲ樵円幌略摲孔佑袥]有土地證，還要看土地證上面的這個(gè)土地信息。如果是當(dāng)時(shí)花了土地出讓金，然后國有出讓的形式蓋了房子，有土地證，那么就可以過戶，大概過戶費(fèi)在百分之八左右。那么如果您沒有土地證，然后土地證上的房，土地性質(zhì)是集體的，那么這個(gè)房子就是不可以過戶。

以上是成都自建房設(shè)計(jì)公司為大家分享的關(guān)于農(nóng)村自建房房產(chǎn)證辦理和過戶相關(guān)問題，如果想回農(nóng)村建房可以咨詢我們。建品質(zhì)鄉(xiāng)墅就找建房圈。